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行業動態

住房公積金貸款熱點問題集錦

 

Q1:子女買房,父母可成為共同還款人么?

根據南通現行政策規定,未婚子女買房可用父母公積金,或父母在購房時也可使用未婚子女住房公積金個人貸款指標,未婚子女及其父母視作共同借款人。對于已婚市民,公積金貸款在還貸時,由夫妻雙方共同借款并還貸,但也僅限于夫妻雙方,不可由借款人父母使用自己的公積金賬戶幫其還貸。

Q2、新房裝修能否提取公積金?公積金能否用于繳納物業管理費?

目前南通市住房公積金只能用來購房、新建房、翻建房、租房,此外還有是在房屋大修的時候,而裝修、裝潢等情況是不能支取公積金,也不能用公積金貸款,同時也不能用于繳納物業管理費用。

Q3、南通市區或縣區購房有沒有地域限制?

目前南通六縣一市購房,公積金貸款是互通的,不受地域限制,不管是在縣區工作市區買房還是市區工作縣區買房,都可以使用公積金貸款。

Q4、南通工作,繳納的公積金能否用于外省市購房?

目前南通現有政策是支持異地購房的,購房人可以提取原先公積金但不可用公積金貸款。具體手續,購房者需提供《房屋所有權證》、借款合同和銀行還款清單,若《房屋所有權證》被抵押在銀行或產權監理部門,提供銀行或產權監理部門蓋章的產權證復印件;屬于期房貸款的,提供購房合同、借款合同和銀行還款清單。

Q5、像LOFT、公寓式酒店等商住樓能否使用公積金貸款?

目前南通現有政策規定,公積金貸款只能用于自住性質的住宅,商住樓不可使用公積金貸款也不可提取。

Q6、研究生以上學歷,公積金貸款有無優惠政策?

目前南通現有政策規定,研究生以上學歷者,用公積金貸款購房不受公積金月繳存比例限制,首套房90平米以下,最高可貸款80%,90平米以上最高可貸70%,根據貸款人工作、經濟能力等具體條件決定。

Q7、對于已用商業貸款而沒有使用公積金貸款,能否提取公積金?

目前南通現有政策規定,對于還款壓力較大的購房者,可持購房合同、貸款合同等憑證,按規定時間前往住房公積金管理中心一次性提取公積金用于提前還貸。這樣每月的還款額就可以相應減少,支付的利息總額也將減少。

Q8、南通地區個人公積金貸款最高上限及貸款期限多少?

目前南通現有政策規定,目前南通個人公積金貸款最高上限為34萬,具體根據公積金月繳存額度規定貸款額度。貸款期限最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限,男最長不超過65周歲,女最長不超過60周歲。

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